限制新的现代商业百货零售的进入。有一些投资者认为当前我国现代商业百货零售的困境是暂的，仅是由于经济发展的周期性波动造成的，现代商业百货零售不久将会走出低谷，重现现代商业发展之雄风，因而还在建设新的现代商业百货零售。还有一些政府部门为了规划商业街而在商业街上强行建设一批新的现代商业百货零售。对此，我们应有清醒的认识。①从世界范围来看，现代商业百货零售的衰落已是大势所趋。这一国际大气候必然会对我国现代商业百货零售的国内气候产生影响，我国现代商业百货零售的相对衰落已是必然。从这一趋势出发，为防止新的资源浪费和充分发挥现有现代商业百货零售资源的潜力，必须限制新的现代商业百货零售的进入。②就目前来说，我国现代商业百货零售行业供给已超过社会经济对其的需求，并且已产生过度竞争。由于现代商业百货零售的退出障碍较大，这种供过于求的态势不可能在短时间内消除，所以应限制新现代商业百货零售的进入。

虽然政府无法向投资者关闭这一投资领域，但政府总可以采取一些措施来限制新的现代商业百货零售的进入。首先，政府可以以行政法规的方式限制一定规模以下的现代商业百货零售的进入。其次，可以严格现代商业百货零售建设的审批制度。最后，对于较大规模的现代商业百货零售的进入，政府可以劝说金融机构不给予其货款支持。